693 6E RANG · Packington
Valeur estimée
226 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 867 $/m² · 79 m² · constr. 1968 · terrain 5 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 371,2 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 57 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065656733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
13015065656733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 60 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché −1 784 $ · Ajust. superficie +59 120 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 456 287 $ Poids 27 % |
| 2 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 428 $ Poids 8 % |
| 3 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 325 653 $ Poids 7 % |
| 4 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 236 $ · Ajust. superficie −54 378 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 434 858 $ Poids 6 % |
| 5 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 586 $ Poids 3 % |
| 6 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 571 $ Poids 2 % |
| 7 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 564 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 310 956 $ Poids 2 % |
| 8 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 257 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.