706 6E RANG · Packington
Valeur estimée
110 900 $
Plex (2-5 logements) · 7 109 $/m² · 15,6 m² · constr. 1994 · terrain 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 49 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065683076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
13015065683076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 16 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, 6e Rang, Packington 2026-02-12 · 1 m · Vendu 105 000 $ 15,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 618, 5e rang Sud, Packington 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 196 $ Poids 31 % |
| 3 | 650-652, 6e Rang, Packington 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 217 184 $ Poids 25 % |
| 4 | 720, route du Lac-Jerry, Packington 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 151 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.