643 6E RANG · Packington
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 142,1 m² · constr. 2002 · terrain 359 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 302,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 282 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065748002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
13015065748002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 92 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 301 343 $ Poids 26 % |
| 2 | 562, Rang 5e, Packington 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 929 $ Poids 2 % |
| 3 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 522 $ Poids 1 % |
| 4 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 402 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.