5 Rue PINS · Packington
Valeur estimée
415 700 $
Chalet · 3 331 $/m² · 124,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 131,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 259 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075469693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
13015075469693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 91 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 714 m · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 251 $ Poids 53 % |
| 2 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 754 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 313 $ Poids 23 % |
| 3 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 575 $ Poids 9 % |
| 4 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 624 $ Poids 8 % |
| 5 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 196 $ Poids 7 % |
| 6 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 283 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.