650 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
246 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 761 $/m² · 89,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 89 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075495457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
13015075495457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 66 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 409 m · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 355 840 $ Poids 27 % |
| 2 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 282 788 $ Poids 12 % |
| 3 | 13, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-03-05 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 592 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 178 142 $ Poids 0 % |
| 4 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 177 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.