732 6E RANG · Packington
Valeur estimée
205 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 468 $/m² · 83,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,2 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 118 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075549742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
13015075549742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 56 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 341 716 $ Poids 24 % |
| 2 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +2 099 $ | 271 160 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.