744 6E RANG · Packington
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 129,8 m² · constr. 2021 · terrain 7 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 210,1 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 302 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075567863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
13015075567863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 97 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 590 m · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 399 $ Poids 54 % |
| 2 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 775 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 790 $ Poids 22 % |
| 3 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 840 $ Poids 17 % |
| 4 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 725 $ Poids 12 % |
| 5 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 025 $ Poids 4 % |
| 6 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 288 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.