710 6E RANG · Packington
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 133,7 m² · constr. 1962 · terrain 221 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 583,5 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 261 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075636179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
13015075636179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 92 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 498 029 $ Poids 28 % |
| 2 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 317 194 $ Poids 20 % |
| 3 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 686 m · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 264 257 $ Poids 15 % |
| 4 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 220 878 $ Poids 7 % |
| 5 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 264 281 $ Poids 4 % |
| 6 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 352 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.