34 Rue PRINCIPALE · Packington
Valeur estimée
542 000 $
Autre · 666 $/m² · 813,8 m² · constr. 1952 · terrain 6 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
813,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 605,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 712 400 $ -24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076189089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
712 400 $
ID provincial
13015076189089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 98 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, 8e et 9e Rang Nord, Packington 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 797 $ Poids 31 % |
| 2 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +10 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 72 617 $ Poids 2 % |
| 3 | 104, rue Soucy, Packington 2024-11-25 · 154 m · Vendu 105 000 $ (354 $/m²) 296,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 150 157 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.