661 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
458 500 $
Chalet · 4 396 $/m² · 104,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 40 800 $ +746.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085435243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
13015085435243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 94 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 918 m · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 047 $ Poids 29 % |
| 2 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 836 $ Poids 2 % |
| 3 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 627 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-03-05 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 592 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 133 $ Poids 1 % |
| 5 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.