794 6E RANG · Packington
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 81 m² · constr. 1979 · terrain 2 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 237 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085469823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
13015085469823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 91 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 987 m · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 208 $ Poids 28 % |
| 2 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +6 297 $ | 264 103 $ Poids 24 % |
| 3 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 618 m · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +51 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 720 $ Poids 8 % |
| 4 | 13, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-03-05 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 592 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 582 $ Poids 1 % |
| 5 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +65 617 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 491 273 $ Poids 1 % |
| 6 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −50 691 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.