784 6E RANG · Packington
Valeur estimée
362 200 $
Chalet · 2 981 $/m² · 121,5 m² · constr. 1982 · terrain 4 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093,2 m²
Frontage
185,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 246 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085532974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13015021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
13015085532974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 87 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 194 $ Poids 64 % |
| 2 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 96 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 017 $ Poids 29 % |
| 3 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 370 128 $ Poids 11 % |
| 4 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 541 $ Poids 6 % |
| 5 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 207 $ Poids 5 % |
| 6 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 274 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 192 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.