835 8E-ET-9E RANG S · Packington
Valeur estimée
331 300 $
Autre · constr. 1977 · terrain 430 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 031,3 m²
Frontage
263,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 196 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096190422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
13015096190422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 82 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 348 617 $ Poids 13 % |
| 2 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 217 $ Poids 5 % |
| 3 | 42, rue Principale, Packington 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 147 000 $ (769 $/m²) 191,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 181 390 $ Poids 4 % |
| 4 | 104, rue Soucy, Packington 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (354 $/m²) 296,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 982 $ Poids 4 % |
| 5 | 813, 8e et 9e Rang Nord, Packington 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 492 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 84 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 261 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +10 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 74 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.