8E-ET-9E RANG S · Packington
Valeur estimée
305 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 675 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675 294,9 m²
Frontage
630,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 327 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115759262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
13015115759262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±203.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 79 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, 8e et 9e rang Nord, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 80 680 $ Poids 0 % |
| 2 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 809 $ Poids 0 % |
| 3 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 244 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.