12E RANG · Packington
Valeur estimée
313 000 $
Autre · 1 053 $/m² · 297,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 319 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319 944,9 m²
Frontage
307,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116370786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
13015116370786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 80 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Soucy, Packington 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (354 $/m²) 296,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.