56 9E RANG DE BOTSFORD · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
598 800 $
Autre · constr. 1994 · terrain 488 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 633,9 m²
Frontage
271,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 365 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004975983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
554806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
13020004975983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 922
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 97 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 778 m · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 709 $ Poids 25 % |
| 2 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 14 % |
| 3 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 11 % |
| 4 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 145 132 $ Poids 10 % |
| 5 | chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 7 % |
| 6 | 10A, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (960 $/m²) 676,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 683 829 $ Poids 6 % |
| 7 | rue des Épinettes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 444 $ | 149 070 $ Poids 6 % |
| 9 | 396, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 061 $/m²) 296,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, rue de L'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 76 000 $ (424 $/m²) 179,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 89 876 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 295 912 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ 17,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 49 880 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.