80 Rue ÉGLISE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 77,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 143 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005048041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
13020005048041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 89 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 339 $ Poids 21 % |
| 2 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 428 171 $ Poids 18 % |
| 3 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 170 $ Poids 11 % |
| 4 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 310 $ Poids 4 % |
| 5 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 611 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 160 191 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.