3E RANG N · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
332 000 $
Autre · 6 789 $/m² · 48,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 869 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869 291,2 m²
Frontage
554,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 181 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005644777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80140088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
13020005644777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 92 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²) 53,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 043 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 133 960 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.