18 Chemin CERISIERS · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
148 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 258 $/m² · 28,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
51 100 $
Rôle antérieur 41 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015029102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
13020015029102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 21 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 758 $ Poids 23 % |
| 2 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +26 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 147 798 $ Poids 20 % |
| 3 | chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 656 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +77 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 572 $ Poids 17 % |
| 4 | rue des Épinettes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 728 $ Poids 12 % |
| 5 | 169-171, 3e Rang de Robinson, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +75 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 350 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ 17,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché −226 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 60 524 $ Poids 1 % |
| 7 | 38-39, chemin Fradette, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, 9e rang Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +68 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.