38 3E RANG N · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 93,8 m² · constr. 2002 · terrain 160 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 082,3 m²
Frontage
189,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 139 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015353306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
13020015353306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 59 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 617 $ Poids 5 % |
| 2 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 146 523 $ Poids 4 % |
| 3 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 279 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.