3E RANG N · Saint-Marc-du-Lac-Long

Valeur estimée

283 600 $

Terrain · terrain 626 986,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 283 600 $

P10 220 200 $P90 578 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

626 986,5 m²

Frontage

358,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

167 300 $

100 %

Terrain 167 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 110 100 $ +52.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

015561946200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

80140083

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

167 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

110 100 $

ID provincial

13020015561946200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

283 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 610

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long

P83

Vaut plus que 83 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 700 $

2022119 100 $+49 %

2023128 600 $+8 %

2024136 100 $+6 %

2025192 400 $+41 %

2026283 600 $+47 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long

2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

391 301 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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