33 Route 3E-RANG · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 443 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 555,8 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 169 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025461331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
13020025461331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 92 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169-171, 3e Rang de Robinson, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 838 $ Poids 15 % |
| 2 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 423 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 948 $ | 138 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 709 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 98 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 562, Rang 5e, Packington 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 175 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −575 $ | 135 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.