2E-ET-3E RANG DE ROBINSON · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
435 300 $
Autre · terrain 1 306 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306 250 m²
Frontage
875,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 190 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065200248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
13020065200248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 95 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169-171, 3e Rang de Robinson, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 1 % |
| 2 | 618, 5e rang Sud, Packington 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +7 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 253 $ Poids 1 % |
| 3 | 86, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 38-39, chemin Fradette, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 562, Rang 5e, Packington 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 161 $ Poids 0 % |
| 10 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.