29 Chemin LAC · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
283 800 $
Chalet · 4 204 $/m² · 67,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 456 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 111 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965115509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
13020965115509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 84 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 55 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 387 959 $ Poids 19 % |
| 2 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 104 $ Poids 19 % |
| 3 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 047 $ Poids 17 % |
| 4 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 150 843 $ Poids 8 % |
| 5 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 221 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 405 452 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.