25 Chemin LAC · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
319 300 $
Chalet · 3 966 $/m² · 80,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 770,1 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 142 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965125423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
13020965125423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 90 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 57 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 410 125 $ Poids 27 % |
| 2 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 616 m · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 127 406 $ Poids 25 % |
| 3 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 284 108 $ Poids 20 % |
| 4 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 642 $ Poids 11 % |
| 5 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 192 703 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 434 126 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.