5 Chemin BAIE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
301 500 $
Chalet · 3 380 $/m² · 89,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 142 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965391730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
13020965391730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 88 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 364 m · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 916 $ Poids 60 % |
| 2 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 405 145 $ Poids 6 % |
| 3 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 124 860 $ Poids 3 % |
| 4 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −775 $ | 187 369 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 427 236 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +9 743 $ | 140 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.