17 Chemin MÉLÈZES · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
118 600 $
Plex (2-5 logements) · 7 960 $/m² · 14,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,2 m²
Frontage
5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
42 200 $
Rôle antérieur 22 500 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965392773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
13020965392773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 10 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 097 $ Poids 5 % |
| 2 | 10, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ 17,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché −226 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 41 306 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +5 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 770 $ Poids 2 % |
| 4 | rue des Épinettes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 728 $ Poids 0 % |
| 5 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +26 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 130 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.