5 Chemin BELLAVANCE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
175 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 251 $/m² · 77,8 m² · constr. 1965 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 67 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975208458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
13020975208458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 37 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 569 m · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 059 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 124 m · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 190 608 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 145 m · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 798 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 156 692 $ Poids 16 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 825 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 078 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 054 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 045 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 377 047 $ Poids 4 % |
| 7 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 702 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 108 755 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 55 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.