21 Chemin CÈDRES N · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
110 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 480 $/m² · 44,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,8 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 45 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975240476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
13020975240476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 10 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-23 · 762 m · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²) 53,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 559 $ Poids 38 % |
| 2 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 66 000 $ (1 737 $/m²) 38 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 86 913 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 585 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +2 657 $ | 93 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.