19 Chemin CÈDRES N · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 171 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975240854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
13020975240854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 73 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 709 $ Poids 7 % |
| 2 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 121 491 $ Poids 6 % |
| 3 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 135 449 $ Poids 3 % |
| 4 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 091 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 273 836 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.