17 Chemin CÈDRES N · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
218 000 $
Plex (2-5 logements) · 7 622 $/m² · 28,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 69 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975250292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
13020975250292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 59 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Épinettes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 728 $ Poids 7 % |
| 2 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 758 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ 17,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché −226 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 274 $ Poids 2 % |
| 4 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +26 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 973 $ Poids 1 % |
| 5 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 66 000 $ (1 737 $/m²) 38 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 77 638 $ Poids 1 % |
| 6 | chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +77 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +5 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 770 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.