1 Chemin CÈDRES N · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 156,8 m² · constr. 1944 · terrain 6 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 918,6 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 164 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985105570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13020039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
13020985105570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 69 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-18 · 815 m · Vendu 75 000 $ (609 $/m²) 123,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 919 $ Poids 33 % |
| 2 | 5, rue de L'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (424 $/m²) 179,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 85 089 $ Poids 22 % |
| 3 | 380, Rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 503 121 $ Poids 6 % |
| 4 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 159 402 $ Poids 3 % |
| 5 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 139 447 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 300 729 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.