10 Rue MARINA · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
92 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 353 $/m² · 17,3 m² · constr. 1997 · terrain 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
22 200 $
Rôle antérieur 17 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985191919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
13020985191919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
960
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 5 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-11 · 1 m · Vendu 50 000 $ 17,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché −226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 774 $ Poids 99 % |
| 2 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 767 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 758 $ Poids 53 % |
| 3 | rue des Épinettes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-01-21 · 648 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 728 $ Poids 53 % |
| 4 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +26 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 151 823 $ Poids 23 % |
| 5 | chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +77 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 572 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.