16 Rue MARINA · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
226 800 $
Chalet · 3 069 $/m² · 73,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 345 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 106 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985193078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
13020985193078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
960
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 60 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 101 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 167 754 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 1 m · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 969 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 59 371 $ Poids 4 % |
| 4 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 200 732 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 109 796 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 244 314 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 156 652 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 818 $ Poids 1 % |
| 9 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +518 $ | 113 616 $ Poids 0 % |
| 10 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.