30 7E RANG DE BOTSFORD · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
415 800 $
Autre · 1 814 $/m² · 229,2 m² · constr. 2007 · terrain 830 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 893,7 m²
Frontage
518,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 196 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994862605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
13020994862605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
960
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 95 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Épinettes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 6 % |
| 2 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 5 % |
| 3 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 007 $ Poids 3 % |
| 4 | 5, rue de L'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 76 000 $ (424 $/m²) 179,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 100 424 $ Poids 2 % |
| 5 | 396, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 061 $/m²) 296,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 314 558 $ Poids 1 % |
| 6 | chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 77 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 354 412 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, Rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 563 334 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 205 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.