10 Rue ÉGLISE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 996 $/m² · 676,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
676,9 m²
Étages × logements
1 × 11
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 491 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995049032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
13020995049032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 98 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 618 m · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 007 $ Poids 33 % |
| 2 | 5, rue de L'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-08-22 · 106 m · Vendu 76 000 $ (424 $/m²) 179,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 108 876 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.