12 Rue MARINA · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
235 100 $
Chalet · 1 348 $/m² · 174,4 m² · constr. 1995 · terrain 123 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 463 m²
Frontage
207,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 168 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995114973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
13020995114973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±105.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
960
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 62 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de L'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-08-22 · 619 m · Vendu 76 000 $ (424 $/m²) 179,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 88 817 $ Poids 64 % |
| 2 | 380, Rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-22 · 568 m · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +65 483 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 540 067 $ Poids 7 % |
| 3 | 554, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (609 $/m²) 123,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 281 $ Poids 7 % |
| 4 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 205 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +9 093 $ | 182 195 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 798 m · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 354 412 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.