386 Rue PRINCIPALE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 140 m² · constr. 1975 · terrain 1 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 172 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995143643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
13020995143643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 62 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 712 m · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 492 $ Poids 26 % |
| 2 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 548 m · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −3 897 $ | 158 133 $ Poids 20 % |
| 3 | 5, rue de L'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-08-22 · 510 m · Vendu 76 000 $ (424 $/m²) 179,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 81 530 $ Poids 17 % |
| 4 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 441 m · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 313 083 $ Poids 11 % |
| 5 | 554, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (609 $/m²) 123,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 802 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.