3 Rue PEUPLIERS · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
127 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 525 $/m² · 83,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 100 $
Rôle antérieur 49 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995144074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
13020995144074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 13 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 605 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 078 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 185 366 $ Poids 51 % |
| 2 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 509 m · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 045 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 438 078 $ Poids 41 % |
| 3 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 66 656 $ Poids 4 % |
| 4 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 533 $ Poids 1 % |
| 5 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 369 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 410 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 702 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 128 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.