99-101 Rue FRONTIÈRE O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
586 700 $
Autre · constr. 1981 · terrain 675 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 716,6 m²
Frontage
1 387,9 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 944 400 $
Rôle antérieur 1 793 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865559221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
1 735 000 $
Rôle antérieur
1 793 600 $
ID provincial
13025865559221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +416 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 97 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 36 % |
| 2 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 653 $ | 65 311 $ Poids 20 % |
| 3 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 60 453 $ Poids 14 % |
| 4 | 54, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 176 000 $ (679 $/m²) 259,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 217 009 $ Poids 11 % |
| 5 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 133 578 $ Poids 10 % |
| 6 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 125 169 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (843 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 800 $ Poids 9 % |
| 8 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 156 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 143 092 $ Poids 7 % |
| 10 | 47, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +878 $ | 176 378 $ Poids 6 % |
| 12 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 867 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.