336 Rue SAINT-JOSEPH S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
369 200 $
Chalet · 4 448 $/m² · 83 m² · constr. 2017 · terrain 3 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874884693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
13025874884693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 91 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-07-03 · 274 m · Vendu 235 000 $ (2 535 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 881 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.