60 Rue FRONTIÈRE O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
284 200 $
Autre · 3 799 $/m² · 74,8 m² · constr. 1993 · terrain 47 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 326,9 m²
Frontage
250,2 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875673119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
13025875673119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 87 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 336 m · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 57 694 $ Poids 46 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 751 m · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +11 408 $ | 172 742 $ Poids 43 % |
| 3 | 32, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-09-13 · 809 m · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 115 500 $ Poids 24 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 751 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 154 184 $ Poids 18 % |
| 5 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 285 $ Poids 14 % |
| 6 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 527 $ Poids 13 % |
| 7 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.