30 Rue FOYER S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
135 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 422 $/m² · 95,2 m² · constr. 2006 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
30 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 78 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885650918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
13025885650918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 51 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 611 m · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 335 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 64 129 $ Poids 73 % |
| 2 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 784 m · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché −299 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +6 613 $ | 74 085 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 845 m · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 198 952 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 498 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 665 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 296 m · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché −508 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 114 048 $ Poids 52 % |
| 6 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 457 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 172 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 125 794 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 944 m · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 409 $ Poids 41 % |
| 8 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 455 $ Poids 38 % |
| 9 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 566 m · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 156 328 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 845 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 179 $ Poids 29 % |
| 11 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 444 m · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 639 $ Poids 23 % |
| 12 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 390 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.