125 Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
120 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 443 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 44 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885669087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
13025885669087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 39 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 318 m · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 167 063 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 335 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 58 080 $ Poids 53 % |
| 3 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché −299 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 60 158 $ Poids 48 % |
| 4 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 808 m · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 57 925 $ Poids 40 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 318 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 159 557 $ Poids 38 % |
| 6 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 525 $ Poids 23 % |
| 7 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 487 m · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 118 928 $ Poids 15 % |
| 8 | 32, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 123 310 $ Poids 13 % |
| 9 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.