33 Rue JEUNESSE · Rivière-Bleue
Valeur estimée
894 100 $
Maison mobile · 482 $/m² · 1 854,5 m² · constr. 2008 · terrain 7 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 854,5 m²
Étages × logements
3 × 20
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 523,4 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 000 $
Rôle antérieur 1 131 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885672063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
1 430 400 $
Rôle antérieur
1 131 000 $
ID provincial
13025885672063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +695 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 99 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-12 · 932 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 83, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-11-29 · 869 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 23 % |
| 3 | 87, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 631 $ Poids 8 % |
| 4 | 167, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 454, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 164 937 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 837 $ Poids 0 % |
| 7 | , Rivière-Bleue 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.