43 2E RANG · Rivière-Bleue
Valeur estimée
1 141 700 $
Autre · constr. 1999 · terrain 3 431 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431 377,6 m²
Frontage
1 338,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 200 $
Rôle antérieur 874 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905265986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 700 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
874 300 $
ID provincial
13025905265986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
877
Cette propriété : +904 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 99 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 904 979 $ Poids 15 % |
| 2 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 818 $ Poids 3 % |
| 3 | 83, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 140 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 141 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 454, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 143 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 125 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 112 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.