29 ENTRÉE 2 RUE SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
109 500 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1984 · terrain 2 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,6 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 40 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925718049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
13025925718049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
979
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 26 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 158 000 $ (843 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 800 $ Poids 0 % |
| 2 | 194, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 950 000 $ constr. 2011 Ajust. marché −4 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 850 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.