134 Chemin BRISSETTE · Rivière-Bleue
Valeur estimée
308 200 $
Chalet · 3 214 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925764649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
13025925764649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 88 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2026-05-19 · 769 m · Vendu 255 000 $ (2 473 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 239 111 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-11-21 · 876 m · Vendu 100 000 $ (969 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 718 $ Poids 56 % |
| 3 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 255 597 $ Poids 1 % |
| 4 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 180 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.