68 Chemin BRISSETTE · Rivière-Bleue
Valeur estimée
282 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 288 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 98 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925814558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
13025925814558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 87 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 013 $ Poids 3 % |
| 2 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 240 036 $ Poids 1 % |
| 3 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 58 549 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 168 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 160 802 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.