Rue PIED-DU-LAC · Rivière-Bleue
Valeur estimée
433 200 $
Autre · 1 489 $/m² · 290,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 784 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784 230 m²
Frontage
808,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 292 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926039919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
13025926039919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
154 000 $
$/m² médian
1 017
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 94 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Pied-du-Lac, Rivière-Bleue 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (272 $/m²) 294,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 915 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.